检查房屋结构、防水处理、采光通风情况。查看墙面和地面是否有空隙、裂缝、水渍、脱落等问题。检查门窗是否稳妥、密封。了解房子的年龄，作为谈价的依据。办理物业交接手续：完成过户后，需与原房主一起到物业管理中心办理物业交接手续。结算清楚之前的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、公共维修基金等费用。
注意事项：（1）毛坯房的地段、建筑质量和装修情况等要进行全面调查，要有针对性地购买。（2）查验房屋的所有权证明文件，验证房屋的真实存在和所有权，以免购买的房屋存在权属纠纷。（3）谨慎查验房屋的抵押情况，确保购买的房屋没有被他人抵押。
买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房、考察地段、商谈价格等确定购房意向。买方可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。缴纳定金，然后买卖双方签订房屋买卖合同。
采用担保交易：在买卖双方达成一致后，应该采用担保交易的形式，由双方指定的担保公司担保双方的权益，以防止买卖双方出现纠纷。验收房屋：毛坯房的状况比较复杂，应该请专业的房屋鉴定机构来验收，确保房屋的质量符合要求，确保入住安全。
面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件，例如丙方（中介）收到评估报告后5个工作日内。因买卖双方中其中一方而造成合同不能履行的，追究违约方责任。
其他条款本协议与主合同具有同等法律效力，冲突部分以本协议为准。未尽事宜由双方协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院起诉。本协议一式两份，双方各执一份，签字后生效。
二手房补充协议的核心条款租客优先购买权与租约处理租客放弃声明：业主需提供租客签字的《同意出售证明》及《放弃优先购买声明》。若租客拒绝签署，业主应以书面形式通知其房屋出售事宜，15日内未回复视为放弃。租约约定：通过补充协议明确租赁期限、租金归属及违约责任。
在三方协议中可以约定：在买方提交完备资料（包括月收入为×元的收入证明）的前提下，如果×银行不同意买方的贷款申请，则本协议终止，三方互不负违约责任，卖方退还全部/一半定金给买方，中介费退还全部中介费给买卖各方。
二手房屋买卖合同补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。买卖的标的及价款甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积_，每平方米元，共计（人民币）元整。
在二手房交易中，补充协议作为对购房合同未约定事项的补充与细化，对保护购房者权益至关重要。签订时需重点关注以下事项： 明确房屋所有权证办理时间购房合同通常未明确产权证办理期限，易导致卖方拖延。
二手房屋买卖合同范本（小产权类）1 出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
小产权房子买卖简单版合同范本如下：房产详情 甲方将其位于___的房产出售给乙方。 该房产建筑面积为平方米，包含车库号，面积为24平方米。 房产价款为人民币_万_仟佰_拾_元整。权利转移 本合同签订后，甲方对该房产的使用、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
小产权房买卖合同范本及注意事项小产权房买卖合同范本 范本一 出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
小产权房子买卖合同协议范本如下：合同双方信息 甲方：填写身份证号码 乙方：填写身份证号码 各方承诺及保证 甲方承诺：拥有座落于指定位置的房屋完整所有权，不存在权利瑕疵或负担，并承诺诚信履行合同义务。 乙方承诺：诚信履行合同义务。标的物 房屋位置：明确填写房屋的具体位置。
小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房（建筑面积144平方米）以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的价款出售给乙方。本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
确认产权性质与合法性购房前需通过房产局或相关部门核实房屋产权证书，确认是否标注为“小产权”。若产权证书无效或存在争议，需谨慎评估风险。合同中应明确标注房屋产权性质为小产权，并附上产权证明文件的复印件，避免因产权模糊引发纠纷。
购买小产权房签订协议时，应注意以下几点：确认购买资格：买家需为本集体成员：根据《中华人民共和国土地管理法》，小产权房仅能在集体成员内部转让或置换。若买家非本地农业户籍，则无资格购买，双方签订的买卖合同将不受法律认可与保护。
毛坯房如何验收？毛坯房验收要看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。看窗户是否变型，每个房间是不是方形。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。水。
毛坯租房合同编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
在签订毛坯房出租合同的时候，甲方应该提供毛坯房的房产证，或者是出具有出租权的相关有效证明材料，另外还应该携带本人的身份证明等。而乙方应该提供本人的身份证明。双方验证完彼此的身份证明材料以后，还应该将彼此的身份证明复印一份作为备用。
房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面。
墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。
验收毛坯房有学问 地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
发表评论
暂时没有评论，来抢沙发吧~