疫情时代下,租赁企业怎么做到减少税收支出,增加实际利润

通过支付租金，承租方可以减少企业利润，进而降低计税依据，减少应纳所得税额。出租方角度：出租方无需关注设备的使用或生产经营活动，可以轻松地获得租金收入。租金收入相比一般经营利润收入，往往能享受更多的税收优惠待遇。

优化成本结构，提升运营效率压缩非必要开支：在CPI与PPI持续下跌、原材料价格下降的背景下，企业需重新评估采购策略，通过集中采购、长期协议等方式锁定低成本原材料，同时削减非核心业务投入，例如减少非必要营销费用、优化供应链冗余环节。

延长贷款或应付款期限，缓解短期压力；积极申请政府补贴、税收减免等政策支持，降低资金成本。削减非必要开支 暂停团建、非紧急办公用品采购及员工服装更新等，将资源集中于核心业务。例如，某小微企业将年度团建预算转为线上会议工具采购，提升远程协作效率。

长租公寓生死大考:血崩之后又该何去何从

1、长租公寓在经历行业危机后，需通过转型探索多元化盈利模式、精细化运营及深耕细分市场实现突围，未来仍具发展潜力但需解决核心问题。

2、对长租公寓行业的正确看待：蛋壳公寓等玩家的遭遇可归因为运营不善，不宜将行业妖魔化。长租公寓资金回报周期较长，与房东、租客发生争议是资本浮躁的后遗症，将租房当作金融工具运营是蛋壳公寓目前最大危机。

3、成本控制 长租公寓的盈利模式其实很简单，房租差价和管理费，属于传统的重资产模式，其最重要的在于成本的管控，例如收房成本、装修成本和管理成本。选择一个好的管理系统，通过对出租、收租、退租的流程自动化，提高管理效率，将有效减少成本的支出。

疫情阴影下的网约车:部分司机收入锐减80%

1、疫情下网约车行业面临司机收入锐减、租赁公司运营艰难等多重困境，各方正通过抗疫行动与政策调整寻求突围。具体分析如下：司机收入锐减：订单量下降与收入结构变化订单量急剧下滑：疫情导致人们出行需求紧缩，交通枢纽停摆、城市封锁道路，网约车订单量大幅减少。

2、疫情下3000万卡车司机和数百万出租车、网约车司机面临收入锐减、运营受阻的困境，但政策支持与行业复苏预期为其带来希望。数百万的哥：无人可拉，收入暴跌80%出行需求紧缩，收入锐减疫情导致人们出行需求大幅下降，部分城市要求出租车、网约车、公交等客运车辆停运，许多司机只能赋闲在家。

3、疫情确实导致网约车订单下滑80%，以下是对这一现象的详细分析：疫情直接影响：根据美国网约车公司Lyft发布的财报及相关数据，疫情对网约车业务造成了巨大的冲击。特别是在疫情高峰期，如4月份，乘车旅行次数比去年同期下降了75%。尽管随后情况有所好转，但在5月初，乘车次数仍然比去年同期暴跌70%。

4、事实上，网约车的现状从目前打车的难易程度上就可以窥见一斑。因为在疫情之前的早高峰打车最少需要等待几分钟，甚至需要等待长达半个小时。而目前的多数情况是，在下订单之后的一分钟内就会显示已有司机已接单，而这可以明显比较出疫情前后网约车的忙碌程度。

重点40城租赁市场连续6个月环比降温,春节后租赁旺季或在2月显现_百度...

月全国重点40城租赁市场成交量环比增加106%，市场活跃度显著回升，预计3月将迎来上半年热度峰值。2月租赁市场整体表现成交量大幅增长：贝壳研究院数据显示，2月全国重点40城租赁成交量环比增加106%，各城市环比增幅均超30%，其中超6成城市活跃度翻倍提升。

预计11月市场保持降温，局部地区或会加速房源挂牌均价环比基本持平：据贝壳研究院报告，10月全国重点40城房源挂牌均价环比基本持平，业主出租信心较弱。房客源成交周期延长：10月全国重点40城房源成交周期环比延长3天，同比缩短1天；客源成交周期环比延长2天，同比延长4天。

根据贝壳研究院数据，全国重点40城住房租赁市场在8月达到年内市场热度高峰，9月租赁市场降温，全国重点40城住房租赁市场9月成交量环比减少超过20%。贝壳研究院预测，今年四季度全国租赁市场将进入传统淡季，租金水平回落。

023年上半年中国40个重点城市办公楼市场整体承压，但下半年有望随经济复苏政策落地迎来修复。

当前租房市场概况房租普遍下降：根据《2023年三季度中国住房租赁市场发展报告》显示，截止2023年三季度末，40座重点城市房租指数环比下降0.99%，同比下降0.66%。在租金下跌的30座城市里，12城租金跌幅在1%以内，12城跌幅1-2%，6城跌幅超过2%。

疫情给长租公寓市场带来的几个无法逃避的现实

1、疫情给长租公寓市场带来的无法逃避的现实如下：人口流动与需求结构变化北京因防疫常态化加速低端产业清退，小微企业困境导致就业人口外迁，预期百万级人口减少，低端长租住房供过于求，经营机构倒闭或转行现象普遍。

2、疫情引发的“罗生门”蛋壳公寓的租金返还政策及引发的风波：2月3日蛋壳公寓官微发布租客租金返还政策，武汉地区无法返程租客返还一个月租金，武汉以外租客享受与延期返工天数相同的免费延住或租金返还。此做法从公关传播看有可点赞之处且时间靠前，但随后引发“一鱼两吃”风波。

3、长租公寓市场因疫情和经营问题进入淘汰赛，蛋壳爆雷、自如受质疑，行业面临洗牌，未来需重视用户需求与监管完善。蛋壳公寓爆雷事件分析快速扩张埋隐患：2017 - 2019年底，蛋壳公寓在管房屋从约8000间增至超43万间。为抢夺房源、拉拢用户，采取高价租进低价租出策略，导致巨额亏损。

4、疫情影响：疫情影响加剧了长租公寓运营商的资金链危机，使租房市场预期生变，最终导致接二连三“爆雷”。长租公寓的长期价值行业将更规范：经过一轮淘汰，行业商业模式和经营经验将进一步得到历练，政府的监管与扶持也将促进长租公寓行业脱离“野蛮生长”，向更规范的轨道行驶。

5、行业洗牌加速：疫情成为“试金石”市场冲击显著：2020年上半年，长租公寓行业因疫情遭遇“黑天鹅事件”，头部企业自如、青客等均出现空置率上升、成本激增、违约加重等问题，中小机构更因资金链断裂频繁暴雷。据权威机构统计，2020年前5个月已有5家长租公寓品牌暴雷，行业信任危机加剧。