青浦新城徐泾北动迁房房价

青浦新城徐泾北动迁房的房价存在较大的差异和波动。不同小区的房价情况：徐泾北城春江三月公寓的一套74平方米的房源，每平方米成交价格仅为3万元，相比2022年相同户型的动迁房成交价格每平方米8万元，跌幅超过了40%。新丰公寓、瑞和锦庭、欣沁苑、海棠馨苑等小区也都有不同程度的跌幅，跌幅均超过了30%。

规划影响：规划通过后，未来住宅用地释放较快，公共设施加快建设。虹桥商务区徐泾北QPP0-0101单元规划范围：位于徐泾产业社区G15以东区域，北至北青公路、南至天山西路、西至G15沈海高速、东至虬港，总用地面积727公顷。

徐泾北城欣沁苑房价为什么低

1、徐泾北城房价大幅下跌的原因主要有以下几点：前期炒作过猛，理性回调：徐泾北城属于大虹桥的辐射板块，加入了大虹桥的房价体系，房价跟着一起涨跌。2020-2022年在大虹桥、长三角一体化、示范区线、前湾新规划等利好概念刺激下，徐泾北城的房价纷纷拉涨40%左右。如今大虹桥房价下跌，徐泾北城也跟着一起受到了牵连。

2、地理位置不好，出行不便。小区是动迁租客较多，停车位比较紧张。房屋质量不好，防水工艺不完善，下雨时顶楼容易漏水。这些原因导致徐泾北城欣沁苑房价过低。

3、市场供需关系：是影响房价波动的主要因素之一。当供大于求时，房价可能下跌；反之，则可能上涨。楼层差异：一般来说，高层住宅的房价可能受到电梯、视野等因素的影响，与低层住宅存在差异。房龄：房龄较长的房屋可能因设施老化、装修风格过时等原因，在价格上受到一定影响。

4、小区差异：房价受地理位置、配套设施、房龄等因素影响显著，例如招商虹桥公馆系列因品牌效应价格领先，而通用昱慧苑等老旧小区价格较低。总结徐泾北城房价呈现“高端领涨、中端稳定、低端波动”特征，2024-2025年间部分小区降幅明显，建议购房者关注数据时效性，结合具体小区品质与市场趋势综合决策。

5、青浦尚泰路58弄（徐泾北城欣沁苑东苑）的房价均价在不同时间有所波动，有数据显示为29546元/㎡，也有数据显示为31639元/㎡。房价均价 青浦尚泰路58弄的房价均价受多种因素影响，包括市场供需关系、房屋品质、地理位置等。因此，不同时间点的房价均价可能有所不同。

上海徐泾杨巷小区房价

1、上海徐泾杨巷小区房价受多种因素影响，2025年大致处于5万-5万元/平方米区间，具体价格要结合实际房源判断。核心房价区间及影响因素1）整体均价方面，依据上海二手房市场近期成交数据，杨巷小区作为徐泾镇成熟社区，房价呈稳中有升态势，主流户型如60-90平方米两房、三房成交均价大多在8万-2万元/平方米。

2、上海徐泾杨巷小区的房价受市场行情、房源户型、楼层、装修等因素影响，当前（2025年）大致在5万-5万元/平方米区间，具体价格需结合实际房源情况判断。

3、地铁17号线→徐盈路地铁出口出站，换乘710路→明珠路迮庵路下车，往回走几步马路对面就是。

4、这个是没有办法查询的，驾校教练本身就是一个私人企业，没有特别的对驾校统一规范，而且黑名单系统的管控也没有任何部门认可。如果是失信人就有管控，有专门的公开网可以查询。

5、对于教练员有不当行为的，可向教练员主管部门进行投诉举报。接受举报的部门将认真处理，积极维护广大考生合法权益，提供更加优质的驾驶技能培训，为考生创造更加公开、公平、公正的考试环境。关于收取空调费用。无任何收费依据，违规收费可向市物价局投诉。